ハウスメーカーの外壁塗装は高い？地元の塗装店に頼む前に確認したいこと｜明石市

こんにちは！プロタイムズ明石駅前店　松平です☺

10月も半ばになって、朝晩はずいぶん涼しくなってきましたね。

お家を建ててから10年、15年と経つと、

そろそろ外壁のメンテナンスが気になってくる頃ではないでしょうか。

そんなタイミングで、ハウスメーカーから外壁塗装の見積もりが届いて、

「えっ、こんなにするの！？」

と驚かれる方もいらっしゃいます。

実は、プロタイムズ明石駅前店にも、

ハウスメーカーのお見積もりをきっかけにご相談に来られるお客様がたくさんいらっしゃいます。

「建ててもらった会社にお願いするのが安心なんやろうけど、もう少し費用を抑えられへんかな？」

「地元の塗装屋さんに頼んでも大丈夫なんかな？」

そんなお悩みです。

結論からお伝えすると、ハウスメーカーで建てたお家でも、

地元の塗装専門店に外壁塗装を相談することはできます。

ただし、金額だけで決める前に、確認しておきたいことがあります。

今回は、明石市でハウスメーカー住宅の外壁塗装を検討されている方に向けて

、見積もりの比較方法や住宅保証、屋根工事の注意点についてお話しします。

ハウスメーカーの外壁塗装は、なぜ高いと感じるの？

ハウスメーカーの外壁塗装は、地元の塗装専門店と比べて高くなる場合があります。

その理由のひとつとして考えられるのが、工事を管理する体制の違いです。

ハウスメーカーでは、窓口となる会社が工事の計画や管理を行い、

実際の塗装作業は協力会社などが担当することがあります。

一方、地元の塗装専門店では、診断から見積もり、

施工管理までを比較的近い距離で行う会社もあります。

こうした体制の違いが、費用に影響する場合があります。

ただし、「ハウスメーカーだから必ず高い」「地元の塗装店なら必ず安い」とは限りません。

見積もりに含まれる補修工事や使用する塗料、保証の内容が違えば、当然金額も変わります。

大切なのは、見積もりの総額だけでなく、

その金額で何をしてもらえるのかを確認することです。

ハウスメーカー以外の塗装店に頼んでも大丈夫？

「家を建てた会社じゃないと、ちゃんと工事できないんちゃう？」

そう心配になるお気持ちも分かります。

でも、ハウスメーカーで建てた住宅だからといって、

外壁塗装を必ず同じ会社に依頼しなければならないわけではありません。

地元の塗装専門店でも、建物の仕様や外壁材の状態を確認したうえで、対応できる工事はあります。

ただし、ここで重要なのが、お家に合った施工方法を選べるかどうかです。

ハウスメーカーの住宅には、外壁材やシーリング、屋根材などに、それぞれ特徴があります。

そのため、一般的な住宅と同じ方法で塗装すればよいとは限りません。

相談する塗装店には、次のような点を確認してみましょう。

• 今の外壁材に適した塗料や下地処理を説明してくれるか
• シーリングなど、塗装以外の補修も確認してくれるか
• 屋根材の種類や状態まで把握しているか
• 工事の内容と保証範囲を分かりやすく説明してくれるか

「ハウスメーカーより安いから」という理由だけでなく

、自分のお家の状態をきちんと見てくれる会社かどうかが大切です。

別の塗装店に頼んだら、ハウスメーカーの保証はどうなる？

ここは、ぜひ確認していただきたいところです。

ハウスメーカーによっては、指定された点検やメンテナンス工事を受けることが

、保証延長の条件になっている場合があります。

そのため、ほかの塗装店で工事をすると、保証の一部や延長条件に影響する可能性があります。

ただし、他社で塗装したら住宅の保証がすべてなくなる、というわけでもありません。

保証には、建物の構造や雨水の浸入に関するもの、

設備に関するもの、外壁の仕上げに関するものなど、さまざまな種類があります。

どの保証に影響するかは、メーカーや契約内容によって異なります。

相談する前に確認したいもの

お手元にあれば、次の資料を確認してみてください。

• 新築時の保証書
• 定期点検の報告書
• 保証延長に関する案内
• ハウスメーカーから届いた外壁塗装の見積書

特に、**「指定工事をしないと、どの保証がどう変わるのか」**は、

ハウスメーカーに具体的に確認しておくと安心です。

保証内容を理解したうえで、ハウスメーカーに依頼するか

地元の塗装専門店に相談するかを判断しましょう。

見積もりは、同じ工事内容で比較できていますか？

ハウスメーカーの見積もりと、地元の塗装店の見積もり。

金額だけを見比べると、大きな差があるように感じることがあります。

でも、内容をよく見ると、そもそも工事の条件が違う場合もあります。

たとえば、こんな違いです。

比較するところ	確認したい内容
外壁塗装	塗装面積、塗料名、塗装回数
シーリング	打ち替えか増し打ちか、施工する範囲
下地補修	ひび割れや傷んだ部分の補修が含まれているか
付帯部	雨樋・破風板・軒天など、どこまで塗装するか
屋根工事	塗装・カバー工法・葺き替えのどれを行うか
保証	対象となる工事、保証期間、保証条件

たとえば、片方の見積もりにはシーリングの打ち替えが含まれていて、

もう片方には含まれていなければ、金額が違うのは当然ですよね。

また、使用する塗料が違えば、期待できる耐久性も変わってきます。

安い見積もりが悪いわけでも、高い見積もりが必ず良いわけでもありません。

まずは工事内容をそろえて比較することが、後悔しない塗装店選びにつながります。

▶ 外壁塗装の見積書の見方はこちら

ハウスメーカー住宅の屋根は、塗装できない場合もあります

ここは、今回ぜひ知っていただきたいポイントです。

外壁塗装と一緒に、屋根のメンテナンスをすすめられることもありますよね。

でも、屋根はどんな種類でも塗装できるわけではありません。

ハウスメーカーで建てたお家にも、さまざまな屋根材が使われています。

その中には、塗装によるメンテナンスが適さない屋根材もあります。

また、もともとは塗装できる屋根材でも、割れや傷みが進んでいる場合は、

塗装だけでは十分に対応できないことがあります。

そんなときは、無理に塗装するのではなく

屋根の状態に合わせて別の工事方法を検討することが大切です。

屋根カバー工法という選択肢

屋根カバー工法は、既存の屋根材を残したまま、

その上に防水シートや新しい屋根材を施工する方法です。

新しい屋根材には、ガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根材が使われることがあります。

既存の屋根材を全面撤去しないため、葺き替えと比べて撤去・処分費用を抑えられる場合があります。

ただし、屋根の形状や下地の傷み具合によっては施工できません。

屋根の葺き替えという選択肢

葺き替えは、既存の屋根材を撤去して、新しい屋根材に交換する工事です。

下地の状態も確認しながら工事できるため、屋根の傷みが進んでいる場合などに検討されます。

こちらも、ガルバリウム鋼板などの金属屋根材が選択肢になることがあります。

ただし、既存屋根の撤去や処分が必要になる分、カバー工法より費用や工期がかかる場合があります。

屋根工事は「塗装が一番安いから」で決めないで

工事方法	主な特徴
屋根塗装	塗装に適した屋根材で、下地の状態が良好な場合のメンテナンス
屋根カバー工法	既存の屋根材を残して、新しい屋根を重ねる方法
屋根葺き替え	既存の屋根材を撤去し、新しい屋根に交換する方法

※実際に選べる工法は、屋根材の種類や下地の状態、建物の条件によって異なります。

プロタイムズ明石駅前店でも、屋根の状態によっては塗装ではなく、

カバー工法や葺き替えをご提案することがあります。

ハウスメーカーの見積もりと比較するときも、

屋根工事の方法が同じなのかを必ず確認しておきたいですね。

👉 屋根カバー工法について詳しくはこちら

ハウスメーカーの見積もりを持って相談してもいい？

もちろん、外壁塗装を検討するときに、複数の会社へ相談することは珍しくありません。

「ハウスメーカーの見積もりが予算より高かった」

「この工事内容が本当に必要なのか知りたい」

「同じような工事を、地元の塗装店に頼むとどうなるんやろ？」

そんな疑問を持たれるのは自然なことです。

プロタイムズ明石駅前店では、お住まいの状態やご予算、

ご希望に合わせて、複数の塗装プランをご提案しています。

ただし、建物の状態によって必要な補修や工事方法は変わるため

必ずハウスメーカーより安くなるとお約束できるものではありません。

また、メーカー独自の保証条件については、元のハウスメーカーへの確認が必要です。

それでも、ほかの選択肢を知ることで、納得して工事を決めやすくなると思います。

ご相談の際には、ハウスメーカーのお見積書や点検報告書、

建物の図面などがあれば、ぜひお持ちください。

明石市でハウスメーカーの外壁塗装に迷っている方へ

お家を建てた会社だからこその安心感もあります。

一方で、地域の塗装専門店に相談することで、違う工事方法や塗装プランが見つかる場合もあります。

大切なのは、**「どちらが安いか」だけでなく、

「自分のお家に必要な工事を、納得できる内容と金額でお願いできるか」**ということ。

ハウスメーカーの見積もりを見て、少しでも迷われているなら、

一度ほかの選択肢も確認してみませんか？

プロタイムズ明石駅前店では、明石市のお客様のお家の状態やご予算に合わせて、

一緒に考えていきます。

まずは気軽に聞いてみたい方

「ハウスメーカーの見積もりが高い気がする」「うちの屋根は塗装できる？」など、

ちょっとした疑問はLINEからご相談ください。

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お家の状態を見て、具体的に相談したい方

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