明石・神戸で築10〜15年の方へ。一級塗装技能士が教える「失敗しない外壁塗装」の判断基準とQ&A

こんにちは、株式会社Matsudaira代表の松平です。

明石市、神戸市西区、垂水区の皆様に、住まいを長持ちさせるための「正しい塗装知識」をお届けしたく、一級塗装技能士の視点から筆を執りました。

築10年から15年が経過し、「そろそろ塗り替えかな？」とお悩みの方へ、後悔しないためのポイントを解説します。

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塗装の本当の目的を知っていますか？「美観」よりも大切な「保護」の役割

① 建物の「防水性」を維持し、構造を守る （塗膜は家にとっての「カッパ」である）

② 紫外線や雨風による「腐食・劣化」を防ぐ （明石・神戸特有の潮風や強い日差しから建材を守る）

③ 資産価値を保ち、将来の補修コストを抑える （放置して構造が傷むと、塗装の数倍の費用がかかるリスク）

築10年〜15年は、住まいの「健康診断」のタイミングです

「塗装を検討されるきっかけの多くは『汚れが目立ってきたから』という見た目の問題です。
もちろん、お住まいを美しく蘇らせることも大切ですが、一級塗装技能士として私たちが最も重視しているのは、建物の保護機能の再生です。

外壁の塗膜（ペンキの膜）は、わずかコンマ数ミリという薄さで、日々、明石の潮風や神戸の強い紫外線、激しい雨から家を守り続けています。
築10年から15年が経過すると、この『保護膜』が寿命を迎え、水が建材に染み込み始めます。

塗装の本当の目的は、『家という大切な資産の寿命を延ばすこと』にあります。
早めのメンテナンスは、将来的に発生するかもしれない大規模な修繕費用（柱の交換や雨漏り補修など）を防ぐ、最も賢い防衛策なのです。」

明石市や神戸市垂水区のような海に近い地域、そして神戸市西区のような新興住宅地では、常に紫外線や潮風、雨風にさらされています。

特に築10年を超えると、外壁や屋根の防水機能は徐々に低下していきます。
一級塗装技能士として数多くの現場を見てきた私からお伝えしたいのは、
「塗装は見た目を綺麗にするだけでなく、家を雨漏りから守るためのもの」であるということです。

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塗装に関するよくあるご質問（Q&A）

地域の皆様からよくいただく疑問をまとめました。

Q1. 築10年〜15年、一度も点検していませんが大丈夫でしょうか？

A. 結論から申し上げますと、早急な点検をおすすめします。
この時期は、外壁に「チョーキング（触ると白い粉がつく）」や「ひび割れ」が発生し始める時期です。放置すると雨水が内部に浸入し、柱を腐らせたり建材を痛める原因になります。
早めにケアすることで、将来的な大規模補修のコストを抑えることができます。

Q2. どこに頼めばいいか分かりません。

A. 「資格」と「地域の実績」を確認してください。
塗装業界には残念ながら手抜き工事を行う業者も存在します。
「一級塗装技能士」という国家資格を保有しているか、また明石市や神戸市といった地元の気候に精通しているかを確認することが、失敗しない第一歩です。

Q3. 見積もりをとったら「今すぐやらないと危険」と言われました。

A. 焦る必要はありませんが、正確な劣化診断は必要です。
不安を煽るような営業には注意が必要ですが、専門家による「ビデオ診断」や「診断報告書」があるかどうかをチェックしてください。
私たち株式会社Matsudaira（プロタイムズ明石駅前店）では、屋根の上など普段見えない場所もドローンで撮影し、客観的な証拠をもとにご提案しています。

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私たちが大切にしていること

私たちが大切にしているのは、目に見える色を塗ることだけではありません。私たちが守っているのは、その家で紡がれる「ご家族の日常」です。

1. 徹底した「外装劣化調査診断士」による診断

お家は一軒一軒、傷み方が異なります。私たちはまず、専門資格を持つ診断士が屋根の裏側や壁の微細なひび割れまで徹底的に調査します。現状を正しく把握せずに行う塗装は、病気の原因を知らずに薬を塗るようなもの。まずは「今の状態」を包み隠さずお伝えします。

2. 「家を10年先まで守る」ための正直なお見積り

安価なだけの見積もりは出しません。なぜなら、基準以下の工程は数年後の剥がれや腐食を招くからです。私たちは、大切なお住まいが次の10年、20年と健やかであるために真に必要な補修を盛り込んだ、誠実なプランをご提案します。

3. 塗装の基準を守った施工

塗料には、メーカーが指定する「乾燥時間」や「塗布量」という厳格なルールがあります。これを一つでも疎かにすれば、どんな高級塗料も本来の性能を発揮しません。私たちのプライドにかけて、見えない工程こそ一切の妥協を許さず、基準を遵守した施工を徹底しています。

これらを徹底することで、明石、神戸の地で「Matsudairaに任せてよかった」と言っていただける信頼関係を築いています。

「うちの壁、少し気になるな」と思われたら。
まずは現状を知ることから始めませんか？
株式会社Matsudairaでは、無料の外壁・屋根診断を実施しています。

プロタイムズ 明石駅前店
〒673-0898 明石市樽屋町9-1-101

📞 0120-746-168

9：00～18：00(水曜定休日)

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